Статьи
  • Недвижимость
Объявления
Статистика

Ожидает проверки: 49

Всего объявлений: 5021

Сегодня

Добавлено: 87

Проверено: 65

Одобрено: 65

Отклонено: 0

Удалено: 0

Вчера

Добавлено: 144

Доска объявлений / Статьи / Недвижимость

Просмотров: 20191

Размещено: 02.06.2009

Можно ли взять в аренду чердачное помещение жилого дома?

Напомним, что чердачное помещение (в дальнейшем – «чердак») жилого многоквартирного дома расположено между крышей дома и перекрытием последнего этажа. Как правило, это сухое, отапливаемое и освещённое электрическим светом помещение, но не приспособленное для проживания.

Для попадания в чердачное помещение, в обязательном порядке, оборудуется доступ. Чердак законодатель относит к помещениям общего пользования. Предусматривает ли действующее жилищное законодательство возможность передачи чердака в аренду (временное пользование) и если да, то при каких условиях? Оказывается, что предусматривает. Но, только при следующих условиях. Во-первых, передача в аренду чердака не должна нарушать, предусмотренные законом, права и интересы жильцов дома. Во-вторых, необходимо согласие всех жильцов. Если кто-то из жильцов был не согласен, а чердак все-таки был передан в аренду, то несогласные жильцы имеют право обратиться с иском в суд, который примет решение о признании договора аренды недействительным со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Интересно то, что чердак невозможно «разделить» на доли и передать каждому жильцу его надел, чтобы он распоряжался долей по своему усмотрению. Чердак – это общее и неделимое имущество всех жильцов, состоящее у них на праве долевой собственности, и на передачу его в аренду каждый из жильцов непременно должен дать своё письменное согласие. Чердак невозможно отделить от самого дома и зарегистрировать в качестве отдельного помещения. Своё согласие или несогласие на передачу чердака в аренду жильцы высказывают на общем собрании. Решение оформляется соответствующим протоколом и подписывается всеми без исключения жильцами.

Оксана Мишина

Похожие статьи
Это полезно знать каждому жильцу! 03.06.2009
Самостоятельно приватизировать квартиру в Московской области 01.06.2009
Фундаментальные способы приобретения жилой недвижимости 15.05.2009
Приватизация дачи, не дайте себя обмануть 05.05.2009
Недвижимость – что это такое? 04.05.2009
Что лучше сегодня: снимать жилье или брать ипотеку? 04.05.2009
Ипотечный кредит на квартиру: что вас ждет 28.04.2009
Как добиться от жильцов своевременной платы за квартиру? 3 способа 27.04.2009
Ипотека 23.04.2009
Хотите продать квартиру? Осторожно, действует "квартирная мафия" 22.04.2009
Это просто, эффективно и абсолютно бесплатно
обратная связь
Панель пользователя
Логин
Пароль

Регистрация

Восстановление пароля

Обслуживающая организация:
ООО «Рекламное агентство «ПИАР»; ИНН: 5009084004
реклама на сайте
© город Домодедово, 2006 — 2017 гг.